Sewaktu masih anak-anak tiap hari si Butet dan Sofyan berdoa:

Butet : ”Berikanlah saya kemudahan dalam mencari rejeki. Semisal hanya dengan goyang² kaki pun, sudah datang pula uang..”

Sofyan : ”Saya pun mohon diberikan kemudahan dalam mencari rejeki. semisal hanya dengan berkipas² pun, sudah datang pula uang..”

Akhirnya setelah dewasa doa mereka dikabulkan, Butet menjadi penjahit di pasar blok M dan Sofyan menjadi pedagang sate ayam di pasar pramuka

Hahaha……sebuah kisah singkat dan lucu yang penuh makna.

Jika kita menyimak makna dari cerita ini, sebenarnya cerita ini mengingatkan kita bahwa ketika kita membuat impian, membuat target, setting goal atau apapun namanya, kita harus membuatnya dengan sangat jelas, spesifik, detail dan terukur.

Banyak orang diluar sana yang mengeluh bahwa sulit mewujudkan impianny atau belum pernah ada satupun impiannya yang terwujud.

Kalau orang orang itu mau jujur dan refleksi, sebenarnya banyak impian mereka yang sebenarnya sudah terwujud, tapi mereka tidak menyadarinya, karena saat membuat impiannya kurang jelas, detail, spesifik dan terukur.

Apa sih maksudnya impian itu harus jelas, detail, spesifik dan terukur??

Saya ambil contoh, jika impian Anda di tahun 2012 ini adalah memiliki mobil baru. Bagi saya itu adalah contoh impian yang belum jelas, belum detail, belum spesifik dan tidak terukur.

Lantas gimana impian yang jelas, spesifik, detail dan terukur itu?? contohnya jika impian anda tahun ini  ingin memiliki Mobil Mitsubishi Pajero (bukan promosi lho ya, dan saya juga tidak ada kepentingan apa2 dengan ATPM Mitsubishi di Indonesia, ini saya cuma ambil untuk contoh saja) , maka impian yang jelas, spesifik, detail serta terukur itu adalah :

“Sebelum tgl 31 Desember 2012, atau lebih cepat lagi, saya sudah mengendarai Mitsubishi Pajero terbaru, warna putih, dengan jok kulit terbaik yang lembut dan nyaman untuk diduduki, dengan sistim audio video merk Nakamichi yang sangat nyaman dan lembut untuk didengarkan suaranya, serta velg dengan ring 22 inch dan ban merk Mickey Thompson, yang membuat mobil ini menjadi semakin tampak gagah dan keren dan mobil ini saya beli dengan cash, tunai”

Itulah impian yang jelas, spesifik, detail, dan terukur. Tetapi jika anda mau efeknya lebih dahsyat lagi, maka anda perlu untuk melakukan langkah berikutnya dengan memvisualisasi impian tersebut. Biasanya dalam workshop PropertyCashMachine, saya memandu para peserta untuk melangkah lebih jauh lagi, dengan melihat, dan merasakan  langsung impian impian mereka dengan tehnik yang bisa mereka bawa pulang dan praktekkan sendiri di rumah setiap hari.

Apa akibatnya jika seseorang tidak membuat impiannya secara jelas, spesifik, detail dan terukur??

Saya jelaskan dengan salah satu contoh berikut, yang saya ambil dari salah satu teman saya yang suatu hari sempat “curhat” pada saya, dia mengatakan tidak percaya dengan kekuatan impian, “ach itukan cuma teori yang bagus untuk dijadikan bahan bacaan dan seminar” begitu katanya. Karena selama ini tidak ada impiannya yang terwujud menurutnya.

Ketika saya tanya “impianmu yang utama saat kamu muda apa sih?” Dia bilang “ingin jadi jutawan orang kaya”. Kemudian saya tanya lagi, “emang sekarang kamu kerja di perusahaan itu gajimu berapa sebulan?”  Dia bilang “gajiku 8 juta sebulan”. …….”Nah loe….bukannya artinya impian masa mudamu sudah tercapai?? Dengan gaji 8 juta tiap bulan, artinya kamu kan sudah jadi jutawan dan orang kaya, sesuai dengan impian dan cita citamu masa muda toh……” demikian komentar saya.

“Oh iya ya, kamu benar juga kamu Joe”, kata teman saya. “Artinya impian saya selama ini sebenarnya sudah terwujud ya, hanya saya tidak sadar, karena situasinya sudah tidak sesuai jaman”.

Teman teman, dari perbincangan saya dan teman saya tersebut, saya juga kembali diingatkan bahwa impian itu selain jelas, spesifik, detail dan juga harus selalu diperbaharui atau diupdate dengan situasi perkembangan jaman. Kalau dulu parameter orang kaya itu adalah jutawan, tentunya jutawan itu sekarang ya orang biasa biasa saja, bahkan mahasiswa fresh graduate saja sekarang sudah langsung jadi jutawan.

Jadi mumpung ini masih diawal tahun, sudahkah anda membuat impian baru yang akan anda capai dalam hidup anda di tahun 2012 ini secara jelas, spesifik, detail dan terukur? Jika belum ayo lakukan sekarang juga, buat impian baru, jika ada impian lama yang belum terwujud, ayo diperbaharui. Dan pastikan salah satu impian Anda tahun ini adalah berhasil menciptakan atau mendapatkan PropertyCashMachine sebagai kendaraan menuju kebebasan uang dan waktu Anda.

Salam Sukses Berkelimpahan,
Joe Hartanto
www.PropertyCashMachine.com
“Tempatnya belajar cara CERDAS membangun kekayaan melalui property TANPA MODAL”
Follow ME on Twitter : @JoeHartanto
Facebook Page : facebook.com/joehartanto

Foto bersama Alumni PCM#33, Jakarta, 10-11 Desember

Workshop yang sangat bagus, penyampaian pak Joe sangat mudah untuk diterima / dimengerti  bagi saya sebagai orang yang awam terhadap property , buku Property Cash Machine juga mampu menjawab pertanyaan2 yang menggantung di pikiran saya.

Freddy Marly – Karyawan Swasta

…pak Joe begitu sabar , penuh semangat dan elegant meski begitu sederhana dan menyenangkan.Terus maju Joe my Friend…

Satria Sutiono –

…Ternyata memang untuk menjadi kaya itu gampang saja…saya sangat percaya bahwa kehidupan saya akan segera berubah total dalam 2-3 Th kedepan.Tidak sia2 saya datang dari Ambon dengan biaya besar untuk mengikuti workshop.Thanks mr.Joe.

Venty FS – Wiraswasta

…isi buku pak Joe sangat menarik dan benar2 ada ilmunya , tidak ada bahasa yang di ulang2 dan hanya menampilkan 1 tips saja tapi semua dijelaskan secara gamblang juga dari bahasa tulisannya saya melihat bahwa pak Joe adalah orang yang benar , tulus dan baik.Setelah mengikuti workshop selama 2 hari , saya lebih jelas lagi dan setelah kita praktekkan bila menemui kesulitan dilapangan , kita masih bisa bertanya langsung kepada pak Joe.

Asnina – Instructor

…Saya jadi mengerti dunia property yang ternyata tidak semua investasi property bagus tapi investasi property harus pakai pola tertentu dan hanya bisa diketahui dari workshop ini.Pola ini akan membuat investasi properti membantu kita punya asset dan passive income yang tak ternilai harganya.Sungguh bermanfaat dan luar biasa !!!

Fajar Yurinto – Wiraswasta

Workshop PCM pak Joe luar biasa dahsyat !!! Pak Joe setulus hati membimbing dan membagikan ilmunya kepada semua peserta workshop.Workshop PCM materinya dahsyat dan lengkap.Saya belajar banyak sekali…

Yono Nagapitara – Pengusaha

Saya senang dapat berpartisipasi dalam seminar ini dengan didasari unsur  charity, harapan saya akan semakin sukses untuk pak Joe dan rekan2…

Onassis – Wiraswasta

Acara workshop yang sangat berkesan bagi saya.Saya sudah menghadiri banyak workshop lain yang serupa namun tidak pernah ada yang menjelaskan sedetil yang pak Joe jelaskan.Terima kasih untuk kinerja yang mengagumkan dari pak Joe dan tim yang membuat acara ini sungguh berkesan dan menyentuh saya untuk segera mewujudkan mimpi saya menjadi property investor.

Andrea Robert Girsang – PNS

…PCM ini sangat sempurna di banding seminar2 yang lain2 yang pernah saya ikuti.Karena itu tidak ada kerugiannya kita investasi untuk ikut.Caranyapun dijelaskan sangat gamblang mulai dari A-Z…

Bachtiar R A – Wiraswasta

Sangat berbahaya jika diketahui orang banyak karena akan menyebabkan milyader2 baru bermunculan.Nyesel kenapa gak dari dulu2 ngikut workshop ini.

Samsul Hadi – Pengusaha

Serius menyerap ilmu PropertyCashMachine

Kita hitung lagi yg bener nih….

Tuh  liat tuh HotDeal kan…….

Foto bersama Alumni PCM#32, Pangkal Pinang, 3-4 Desember 2011

…awalnya saya ragu buka usaha di bidang property,bagi saya property itu Cuma milik orang2 kelas menengah ke atas saja dan saya tidak pernah bermimpi akan bisa bergerak dibidang ini. Setelah saya ikuti workshop ini saya baru yakin bahwa apa yang kita pikirkan sesuatu yang tidak mungkin menjadi mungkin. Bapak mengajarkan saya sesuatu pelajaran yang sangat berarti, ilmu yang sangat bermanfaat untuk bisa saya jalankan…

Emmylya  Meylisa – Karyawan Swasta

Sangat luarbiasa…apa yang saya cita-citakan selama ini akhirnya ada jalan untuk memulai mewujudkannya,yang tidak mungkin terjadi bisa terjadi , ini sebuah mukjizat bagi saya.Bapak Joe seperti dewa penyelamat saya…

Yulina – Wiraswasta

Workshop ini begitu berharga untuk semua kalangan, karena banyak trik2 dari pengalaman yang sudah riil di lapangan.

Hendri – PNS

Mulanya saya ragu2 untuk mengikuti seminar pak Joe…ternyata hasil yang saya dapatkan melebihi nilai tiket workshop yang katanya mahal,Luar biasa pak Joe,saya dapatkan hal2 baru yang belum saya dapatkan selama ini…

Panca Novian – Karyawan Swasta

Diskusi hasil hunting HotDeal

Negosiasi Properti HotDeal

Saking Senangnya dapat HotDeal

Minggu lalu saya baru saja mengUPGRADE software di otak saya untuk sebuah pengetahuan baru yang bernama Graphology, sebuah ilmu untuk mengetahui karakter dan kepribadian seseorang melalui tulisan tangannya. Saya mengikuti 2 hari Full pelatihan Graphology yang diselenggarakan oleh salah seorang pakar di bidang Graphology di Indonesia.

Ya betul sekali saya juga masih ikut pelatihan untuk sebuah ilmu yang menurut saya akan berguna banyak untuk saya, sama seperti anda yang juga haus akan ilmu pengetahuan baru dan selalu menunggu nunggu jadwal terbaru workshop PropertyCashMachine yang cocok dengan jadwal luang anda.

Dalam pelatihan tersebut saya berkenalan dengan seorang peserta yang menurut saya amat luarbiasa, seorang gadis cantik, tinggi langsing semampai berambut panjang. Dan sepanjang sesi pelatihan, dia saya perhatikan mendengarkan pembicara dengan cermat dan penuh perhatian.

Saat lunch break, saya sempatkan berkenalan dan berbincang bincang dengan gadis cantik ini dan saya sangat terkejut ketika mengetahui ternyata si gadis cantik bernama Angkie Yudistia ini adalah seorang gadis tunarungu….ya betul teman teman seorang gadis cantik tunarungu ikut sebuah pelatihan yang didesain untuk orang orang normal. Dan saya lebih terkejut lagi, ketika mengetahui ternyata Angkie mengundang saya ke acara launching bukunya yang berjudul “Perempuan Tunarungu Menembus Batas, Invaluable Experiences to Pursue Dreams”.

Dan dalam acara launching buku tersebut diadakan penggalangan dana untuk teman teman Angkie yang juga memiliki keterbatasan fisik yang sama serta dicanangkan gerakan pita biru, gerakan untuk memberdayakan teman teman yang memiliki keterbatasan fisik. Hati saya benar benar terharu dan tersentuh oleh semangat Angkie. Semangat berjuang, semangat berbagi untuk semua orang.

“Through this book, I want to say that life is not as easy as we hoped.
Problems always arise at any time, but the problems make us wise to face the future” Angkie Yudistia

Semangat juang yang tidak bisa dibatasi oleh situasi dan kondisi keterbatasannya. Semangat yang sama, yang selama ini selalu saya tularkan ke teman teman melalui tulisan tulisan saya di blog ini, melalui buku Property Cash Machine dan Properti Tanpa Modal, 60 hari, Untung 1 Milyar, serta melalui kesempatan kesempatan sharing di seminar seminar umum, maupun workshop PropertyCashMachine.

Sementara banyak juga diluar sana teman teman kita yang menyerah begitu saja dengan keadaan dan situasi yang dihadapinya, sementara banyak teman teman yang mengeluh ketika mengetahui tempat lokasi diselenggarakan sebuah pelatihan….kok jauhlah…kok ginilah…kok gitulah…..sementara banyak teman teman yang mengeluh ketika mengetahui nilai investasi yang harus dibayarkan untuk sebuah pelatihan berharga yang akan mengubah hidup mereka…kok mahallah….kok nggak ada diskon….etc….etc…etc…..mereka menjadikan sebuah keterbatasan menjadi kekurangan mereka, menjadi tembok penghalang masa depan mereka. Mereka tidak sadar, bahwa mereka sedang menjadikan kekurangan mereka sebagai sebuah alasan untuk tidak sukses, mereka sedang menyalahkan situasi, mereka sedang mencari kambing hitam atas ketidak mampuan mereka sendiri untuk mengatasi kelemahannya.

Teman teman tirulah semangat sahabat baru saya, semangat seorang Angkie Yudistia yang menjadikan keterbatasannya menjadi sebuah kelebihan. Tetaplah berjuang untuk menjadi diri yang lebih baik, tetaplah berjuang untuk membuat dunia ini menjadi lebih baik, lebih aman dan nyaman untuk kita tinggali.

Apapun kondisi anda saat ini, entah anda berada nun jauh di pelosok negeri ini, entah anda berada jauh dari tanah air, entah anda sedang bangkrut dililit hutang dan dikejar kejar debt collector, entah anda sekedar lulusan SD, entah anda sedang jadi pengangguran, entah anda sedang bingung akan arah hidup anda, entah anda memiliki keterbatasan fisik seperti Angkie, atau apapun situasi keterbatasan dan tantangan yang sedang anda hadapi saat ini, pesan saya cuma satu “Jadilah seperti semut yang selalu berjuang mencari jalan mewujudkan impiannya” tetaplah berjuang untuk diri yang lebih baik, tetaplah berjuang untuk Indonesia yang lebih baik, tetaplah berjuang untuk dunia yang lebih baik.

Note : Jika teman teman berminat datang dan berkenalan dengan Angkie, anda bisa hadir dalam launching bukunya Selasa 20 Desember 2011 di Ciputra World Marketing Gallery, Jl. Prof. Dr. Satrio kav 11, Jakarta Selatan, jam 10-12. Dan mohon titipkan salam saya untuk Angkie, karena saya tidak memiliki kesempatan untuk hadir di acara launching bukunya.

Wish You all The Best from KualaLumpur,

Joe Hartanto

www.PropertyCashMachine.com
“Tempatnya belajar cara CERDAS membangun kekayaan melalui property TANPA MODAL”
Follow ME on Twitter : @JoeHartanto
Facebook Page : facebook.com/joehartanto

Marilah kita sepakati dulu bersama diawal bahwa risiko itu adalah sebuah kejadian yang tidak kita harapkan atau dapatkan, hal tersebut bisa berupa kehilangan dompet di kendaraan umum, diri kita terpeleset dan  terjatuh di jalan, mobil kita keserempet oleh motor yang ugal ugalan, ditilang polisi dijalan karena kelupaan bawa STNK, mobil kita bannya kempes sehingga kita terlambat sampai kantor dan akhirnya dimarahi serta dipecat oleh boss karena kita sudah sering terlambat, diputus pacar, rumah kita kecurian atau kebakaran, usaha kita bangkrut ditipu rekan usaha, kehilangan uang dalam sebuah investasi yang tadinya kita harapkan bisa berikan keuntungan besar, sampai kehilangan orang yang kita cintai karena meninggal dunia. Apapun didunia ini mempunyai risiko atau sesuatu hal yang tidak kita harapkan terjadi.

Nah tapi dalam tulisan ini yang saya ingin tekankan adalah kemungkinan terjadinya risiko dalam investasi yang kita lakukan. Dalam investasi property yang kita lakukan risikonya apa saja sih…..kalau sambil bercanda biasanya saya jawab begini…..risiko kita melakukan investasi di property adalah semakin hari jadi semakin kaya raya….hahahaha…….

Tapi  mungkin  ada sebagian dari orang  diluar sana yang mengatakan bahwa investasi di properti risikonya adalah lambat pertumbuhannya, kalau mau cepat ya berarti harus pake leverage atau hutang, nah tapi kalau pake hutang risikonya kalau tidak bisa bayar disita, terus kalau suratnya bermasalah bagaimana, kan sekarang banyak sertifikat palsu atau ganda, terus kalau nanti nggak bisa dijual lagi gimana, dll……..dll…..dll…..

Sebenarnya, benar nggak sih yang dikatakan sebagian orang  itu? Sebenarnya ada nggak sih risiko di dunia property itu? Jika anda minta saya serius….maka jawaban saya adalah ADA……yang namanya investasi ya pasti ada risikonya, wong hidup itu kan memang berisiko, sangatlah naïf jika ada orang yang berani mengatakan bahwa sesuatu hal itu tidak ada risikonya, atau mengatakan dirinya berhasil mengunci risiko, emangnya dia Tuhan apa?  (wong anjing dikurung di kandang atau orang dikunci rapat di penjara aja masih bisa lepas ….apalagi risiko……hahaha)

Jadi pak Joe, dimana sebenarnya letak risiko di investasi property itu? Demikian tanya salah seorang teman saya, dan saya jawab begini : Jika anda ingin tahu dimana risiko sebuah investasi itu berada? Pergilah ke kamar mandi, berdirilah di depan cermin, dan lihatlah ke cermin tersebut, pada orang yang anda lihat di cermin itulah risiko sebenarnya berada.

Teman teman sekalian, jika kita mau jujur dan analisa lebih dalam….di dunia investasi apapun, apakah itu property, saham, bisnis, emas, atau apapun juga namanya, risiko yang sebenarnya terletak didalam diri investor yang mengambil keputusan investasinya. Sebuah risiko itu bisa terjadi karena si investor itu sendiri yang gagal mengantisipasi segala kemungkinan yang bakal terjadi, atau gagal memperkirakan  terjadinya suatu hal yang diluar harapannya.

Nah kembali ke cermin diatas, ketika anda melihat diri anda yang di cermin, apa yang mesti anda perhatikan? Tanyalah pada diri anda 2 pertanyaan ini :

1. Apakah saya telah benar benar menguasai seluk beluk cara berinvestasi di dunia properti dengan benar seperti yang saya pikirkan?
2. Bagaimana reaksi dan tindakan yang akan saya lakukan ketika ternyata analisa dan keputusan investasi properti yang saya lakukan ternyata salah?

Ketika anda menjawab YA pada pertanyaan pertama, lanjutkan dengan pertanyaan ke dua, jika anda sudah memiliki jawaban dan siap dengan konsekwensinya, maka silakan dilakukan.

Tapi jika jawaban pertanyaan pertama TIDAK, sebaiknya anda tidak ambil keputusan terlebih dahulu, sampai anda kuasai seluk beluk cara berinvestasi di properti dengan baik. Cari dan pelajarilah caranya dari buku buku yang tersedia, dari pelatihan pelatihan yang tersedia, dan dari orang orang yang bisa anda anggap sebagai mentor yang sudah berpengalaman di bidang yang akan anda terjuni.

Pak Joe,  kalau jawaban pertanyaan pertama YA, tapi jawaban pertanyaan kedua saya TIDAK TAHU atau TIDAK SIAP menerima konsekwensinya, bagaimana? Jika anda dalam kondisi seperti ini, artinya mental anda belum siap, anda belum layak menjadi seorang investor properti.

Seperti yang saya jelaskan di buku maupun di workshop Property Cash Machine, untuk menjadi seorang investor property, anda memang harus terlebih dahulu memiliki mental dan mindset sebagai seorang investor properti.

Ketika mental anda siap, maka mengambil sebuah keputusan  dan menghadapi yang namanya risiko, baik risiko yang diharapkan seperti hidup lebih nyaman, kaya raya, hidup bahagia berkelimpahan, maupun risiko yang tidak diharapkan, seperti hidup jadi sedikit lebih susah, atau hidup jalan ditempat tidak kemana mana menjadi jauh lebih mudah. So Risk is about Mindset….it’s about Mentality! Milikilah mental seorang pejuang, beranilah menghadapi risiko!

Ada juga yang bertanya demikian, apakah hutang itu sesuatu hal negatif yang harus dihindari, dijauhi, dan pemiliknya dihujat hujat, ataukah hutang itu sesuatu hal positif yang dicari cari, dan justru harus dimiliki, serta pemiliknya di puji puji sebagai penggerak perekonomian?.

Teman teman, sebenarnya sebagaimana apapun didunia ini, hutang itu sifatnya netral, hutang itu bisa menjadi negatif atau positif tergantung sudut pandang dan cara pemanfaatan serta penggunaannya. Jika seseorang itu tidak tahu cara memanfaatkan hutang dan cara mengelolanya dengan baik, otomatis hutang itu cepat atau lambat akan menjadi hal negative dalam kehidupannya, akan tetapi ketika seseorang tahu cara memanfaatkan dan mengelola hutang dengan baik, otomatis hutang itu bisa menjadi suatu hal positif bagi dirinya.

Tetapi yang pasti hutang itu bukan tujuan, hutang itu hanya sebagai alat bantu, sebagai pengungkit. Saya secara pribadi tidak pernah menganggap hutang sebagai tujuan hidup saya, hutang dalam bisnis dan investasi yang saya lakukan hanyalah sebagai alat bantu, alat pengungkit saja untuk mencapai tujuan lebih tinggi yang sudah saya tetapkan sebelumnya. Jika diibaratkan seseorang yang memiliki tujuan untuk menyeberangi sebuah sungai, menuju ke tepi sungai di seberang yang tanahnya sangat subur, hijau dan dipenuhi oleh berbagai macam pohon buah buahan. Kemudian dia berhasil menyeberangi sungai tersebut dengan bantuan sebuah perahu, dan setelah mencapai tepi sungai seberang, perahu itupun kemudian di tinggalkan di tepi sungai saja, walaupun sebenarnya tentu saja perahu tersebut amat berjasa menyeberangkan orang tersebut.

Nah demikian pula halnya dengan hutang, bagi saya hutang hanyalah sebagai alat bantu seperti perahu dalam perumpamaan diatas, untuk mempercepat pencapaian tujuan hidup saya.

Jadi ingatlah teman teman, hutang bukanlah sebuah tujuan, hutang hanyalah sebagai alat bantu seperti halnya perahu untuk menyeberangkan seseorang ke tepi sungai seberang. Dan perahu itu sifatnya netral.

Tapi jika kita lanjutkan cerita perumpamaan perahu diatas, banyak orang yang ironisnya, ketika mendengar ada anak kecil yang tenggelam di sungai karena tidak bisa menjaga keseimbangan dan perahunya terbalik, yang disalahkan adalah perahunya, dianggap naik perahu itu adalah hal yang amat berbahaya. Dan yang lebih konyol lagi, terkadang banyak orang yang mau saja ditakut takuti oleh orang lain yang tidak pernah naik perahu, tapi pernah mendengar kisah anak kecil yang tenggelam karena perahunya terbalik, tanpa tahu apa penyebabnya…hahaha.

Jika kita kembalikan ke masalah hutang, demikian pula yang terjadi di masyarakat. Banyak orang menilai hutang itu jelek, negatif, harus dijauhi, tanpa dia sendiri tahu persis alasannya, karena yang dia tahu, hal itulah yang diajarkan oleh orangtuanya sejak kecil, atau temannya,  bahwa hutang itu jelek, jangan pernah berhutang, dll.

Jadi kesimpulannya, ketahui dan pelajarilah dengan baik, termasuk apa sebenarnya  hutang itu, barulah memberikan sebuah penilaian. Jadilah orang yang bijak yang selalu mencari tahu terlebih dahulu sebelum mengambil kesimpulan atau menilai hal apapun didunia ini.

Bagaimana menurut Anda?

PS: Untuk bagaimana menggunakan hutang dengan bijak sebagai perahu untuk mencapai kesuksesan Anda, silakan baca informasi tentang workshop Property Cash Machine yang kami selenggarakan.

Sebuah kalimat bijak yang jika kita renungkan dalam juga maknanya. Ada dua hal besar yang terkandung dalam kalimat tersebut,  pertama tentang mimpi. Setiap orang harus punya impian. Beranilah  bermimpi, karena sekedar mimpi saja tidak dibutuhkan modal apapun, dan tidak ada risiko. Mudah sekali untuk bermimpi, semudah membalikkan telapak tangan. Tapi kenapa masih banyak orang takut bermimpi?

Jawabannya ada pada makna kedua dari kalimat tersebut, yakni keberanian. Manusia harus berani bermimpi sebelum punya keberanian dalam bertindak. Tanpa keberanian, tidak akan ada impian dan akibatnya tidak akan ada tindakan apapun. Kalimat bijak itu dengan sangat pas menggambarkan orang yang paling tidak berani adalah yang takut bermimpi.

Nah dalam kesempatan ini, saya ingin mengulas lebih banyak tentang keberanian. Dari sekian banyak  peserta workshop Property Cash Machine yang telah berhasil dan menceritakan kisahnya kepada saya, beberapa telah saya ceritakan dalam buku kedua saya, “Properti Tanpa Modal, 60 Hari Untung 1 Miliar”. Dari berbagai kisah itu, dapat ditarik satu benang merah, yaitu tentang pentingnya keberanian.

Sesama rekan penulis yang ikut workshop PCM beberapa waktu lalu, kembali berani bermimpi dan sangat terinspirasi dengan pernyataan saya, yaitu “Kalau hanya untuk deal dengan penjual, kan tidak perlu mengeluarkan biaya sepeserpun.”

Kalimat itu tertanam di pikiran bawah sadarnya, dan terus menerus mengiang di telinganya. Setiap kali melihat ada properti atau tanah yang menurutnya potensial, ingin sekali untuk segera menawar kepada pemiliknya dan melakukan transaksi. “Deal saja tidak perlu keluar uang, apalagi hanya sekedar tawar menawar,” ujarnya memberikan alasan.

Ketika ada sebuah tanah menganggur di dekat rumahnya, dengan keberanian, ia nekad mengadakan transaksi dengan pemilik tanah. Padahal pada saat itu, ia tidak punya modal sepeserpun. Ternyata, pemilik tanah setuju dengan penawarannya dan ‘deal’. Rekan penulis itu berhasil ‘mendapatkan’ sebidang tanah tanpa uang sepeserpun, dengan ‘deal’ tersebut. Memang belum menjadi miliknya secara penuh, tapi dengan keberanian ‘deal’ itu, satu langkah sudah dilakukan. Tantangan berikutnya adalah menjadikan deal itu, sebagai transaksi sesungguhnya yang menguntungkan.

Anda tahu apa yang terjadi sekarang, 6 bulan setelah ‘deal’ tersebut? Rekan penulis itu kini sudah membangun 5 rumah di atas tanah tersebut, dan kelima-limanya sudah terjual dibeli orang! Ia tinggal menunggu konsumen ke-6 sampai seterusnya, sehingga seluruh lahannya habis terjual. Dengan keberanian tadi, ia sudah berhasil mengatasi salah satu rintangan terbesar, yaitu ketakutan untuk memulai.

Tentu saja, keberanian saja tidak cukup. Kita juga perlu memperhitungkan hal hal lainnya. Keberanian tanpa perhitungan, ibarat seorang tentara terjun ke medan perang, tapi dengan senjata tidak dilengkapi dengan peluru, atau memiliki busur tanpa anak panah. Rekan tadi berani melakukan ‘deal’, karena setelah melakukan sedikit survey, ia yakin akan banyak orang lain yang berminat, jika ia membangun rumah di atas lahan tersebut. Dan perhitungannya ternyata tepat.

Dalam setiap workshop property cash machine yang saya selenggarakan, saya selalu menekankan pentingnya impian dan keberanian untuk mewujudkannya. Memang selalu menjadi diskusi panjang ketika ada orang yang mengatakan, “Berani sih gampang, tapi setelah itu bagaimana?” Atau ada juga yang berkomentar, “Ah kalau berani gitu doang sih saya juga bisa.”

Keberanian dianggap sebagai hal yang biasa karena dianggap ada banyak faktor yang mendukung sehingga menjadi berani. Padahal biasanya faktor pendukung memang biasanya tidak ada pada awalnya tetapi faktor pendukung biasanya muncul setelah setelah sikap berani itu dilakukan.

Dulu saya juga mengandalkan keberanian untuk bisa mencapai kondisi saat ini. Jika dikenang lagi masa-masa sulit, masa penuh perjuangan, maka kadang saya pun heran sendiri. Kok berani beraninya saya melakukan hal-hal tersebut?

Bayangkan, saya pernah hidup di Amerika Serikat selama 2 tahun, bekerja di 3 tempat sekaligus dan tanpa libur seharipun. Ketika tinggal di sana, saya hidup sendirian tanpa ditemani anak dan istri. Mereka saya tinggalkan di Indonesia. Saat mau berangkat ke Amerika, saya tidak punya cukup modal, dan hanya mengandalkan kekuatan fisik saja, karena saya yakin di Amerika akan bekerja di tempat-tempat yang membutuhkan kekuatan fisik. Benar saja, setelah berani pergi ke sana, saya harus menjalani berbagai hal tersebut di atas.

Mengenang masa-masa itu, saya bisa mengambil hikmah, pelajaran dan kesimpulan, bahwa keberanian atau sebagian orang menyebutnya sebagai kenekatan, menjadi salah satu kekuatan saya. Kenapa waktu itu saya sangat berani mengambil keputusan tersebut? Banyak sekali faktor yang berpengaruh, tetapi terutama karena kekuatan sebuah impian yang besar, seperti pepatah mengatakan, “If the Dream Big Enough, the facts don’t count”, saat anda memiliki impian yang cukup besar, maka tantangan yang ada dihadapi dengan jauh lebih mudah.

Keberanian memang bisa muncul dari mana saja. Bisa karena impian yang besar atau mungkin juga karena karakter Anda yang memang pemberani atau bisa saja karena situasi lingkungan dan lain sebagainya.

Jika sekarang Anda belum cukup berani untuk bertindak lebih jauh, khususnya dalam menjalankan investasi properti tanpa modal seperti yang diajarkan Property Cash Machine, segeralah buat impian yang besar, ciptakan kondisi dan alasan, untuk membangunkan keberanian mewujudkannya.

Ingat, seperti kalimat bijak di atas tadi, orang paling penakut adalah yang tidak berani bermimpi. Jika diibaratkan ke investasi properti, maka orang paling penakut adalah yang tidak berani memiliki impian untuk memiliki properti sebagai instrumen investasi terbaik.  So, the question is, HOW BIG IS YOUR DREAM?

Salam sukses berkelimpahan,

Joe Hartanto

…banyak sekali ilmu yang disharingkan pak Joe secara JELAS , GAMBLANG & DETIL seolah2 kita sudah terjun di lapangan. Dan yang UTAMA banyak stimulasi yang merubah mindset kita…

Atria – Design Interior

Saya menemukan IMPIAN saya kembali…untuk membuat hidup lebih indah dan lebih berarti.

Paulus Endra – Marketing Perusahaan Rokok

Workshop paling mahal yang saya ikuti , tapi ilmu yang saya peroleh luar biasa tak ternilai. Saya akan praktekkan !!!

Dina Rahmi – Ibu Rumah Tangga

Buku nya saja sudah bisa di praktekkan apalagi workshopnya sangat luar biasa…tidak seperti seminar yang memotivasi tanpa pengetahuan bagaimana prakteknya , workshop PCM sangat dapat dipraktekan dengan jelas dan up to date dengan kondisi terkini.

Lucky Hartanto – Wirausaha

LUAR BIASA…!!! Walaupun saya kerja di perbankan ternyata banyak peluang-peluang yang sangat bisa dan harus didapat…

Zaki Mubarrak – Bankir Bank BUMN

Saya sudah pernah exercise mempraktekkan isi buku PCM dan hasilnya saya bisa memiliki 5 unit rumah type 42 dan menjadi sumber passive income saya…

Agus Jamhari – Wiraswasta

Meskipun sangat banyak informasi tentang property di internet , workshop ini tetap banyak memberi  hal-hal baru yang unik dan tidak ditemui di mana saja.

Deff Hermanto, Wiraswasta

Penyajian dari pak Joe sangat detil dan sepenuh hati sehingga peserta bisa mendapatkan manfaat dan pengetahuan maksimal penunjang kesuksesan sebagai property investor.

Edy Yeoh – Karyawan Swasta

Konsultasi setelah workshop berakhir

Membuang mental block

Memilih Hot Deal

Rebutan Hot Deal Properti

Sesi Alumni Sharing

Suasana ceria dan fun saat workshop berlangsung

Suasana negosiasi game

Suasana workshop yang sangat interaktif

Suasana workshop yang hidup dan amat menyenangkan

Master Coach Joe Hartanto

Biasanya yang terjadi adalah, beberapa saat setelah UPGRADE maka kita akan sedikit gagap dalam menggunakan gadget kita, kita membiasakan diri dulu dengan tampilan dan letak menu menu yang baru, tetapi ini tidak berlangsung lama.

Ketika kita sudah terbiasa dengan tampilan dan letak menu yang baru, maka yang terjadi adalah kemampuan kerja komputer atau smartphone kita akan jauh lebih cepat, lebih nyaman dan mampu melakukan lebih banyak hal, sehingga otomatis hasil kerja kita juga lebih cepat dan lebih banyak hasil yang tercapai, produktivitas kita meningkat jauh.

Ketika dana anda terbatas dan anda dihadapkan pada pilihan untuk mengUPGRADE software anda, atau membeli asesoris yang lucu lucu dan unik, seperti casing, tas, atau pernik pernik lainnya yang membuat komputer atau smartphone anda tampil beda dari teman teman anda, manakah yang anda pilih? Upgrade kemampuan software atau upgrade penampilan dengan membeli asesoris?

Tentunya sebagian besar dari anda menjawab : “Ya upgrade software dong pak, kan software lebih penting daripada tampilan gadget” Ya betul sekali, karena kemampuan kerja komputer atau smartphone anda jauh lebih penting daripada penampilannya…betul atau betul……

Nah ternyata dari apa yang saya pelajari, amati dan lakukan selama ini, memang seperti itulah yang terjadi pada orang orang yang SUKSES!

Orang orang yang SUKSES adalah orang orang yang selalu berusaha untuk mengUPGRADE pengetahuan dan kemampuannya dalam melakukan apapun juga, dalam hal kemampuannya berkomunikasi, bernegosiasi, berbisnis, berinvestasi bahkan dalam hal cara belajar sekalipun.

Mereka tidak segan segan menginvestasikan tabungannya untuk membeli buku buku baru, untuk mengikuti pelatihan,  training, seminar dan terkadang pergi ke LN untuk mencari ide baru dan untuk itu terkadang mereka bersedia untuk sementara menDOWNGRADE gaya hidupnya. Menunda keinginan keinginan yang lain, demi dapat mengUPGRADE pengetahuan serta kemampuannya.

Seperti yang dilakukan salah satu sahabat saya pak Agus Handayanto yang di tahun 2008 rela untuk menjual handphone kesayangan istrinya untuk dapat membayar biaya pelatihan Property Cash Machine, tetapi satu bulan setelah selesai mengikuti pelatihan, beliau berhasil membeli sebuah toko handphone yang memberikan penghasilan pasif sebesar Rp. 5 juta perbulan !! Luarbiasa bukan……

Tidak sampai setahun kemudian, beliau berhasil merubah statusnya dari seorang karyawan menjadi pengusaha, bahkan beliau berhasil mengembangkan toko handphonenya ke bidang bidang bisnis lainnya. Dan saat ini kapanpun saya mendarat di kota Solo, pasti saya mendapat kabar dan melihat kemajuan pesat dari kehidupan keluarga dan bisnisnya. Sangat luarbiasa!

Saya juga percaya sebagian dari anda juga sudah melakukan hal yang sama dengan pak Agus Handayanto, sementara  menunda keinginan, mendowngrade gaya hidup untuk menUPGRADE pengetahuan dan kemampuan terlebih dahulu.

Tetapi sebaliknya diluar sana, saya juga banyak menemukan orang yang untuk membeli buku seharga Rp 50 ribu saja, rasanya berat sekali, tidak rela …..tidak rela ……tidak rela…..ngapain beli beli buku, buang buang uang saja….demikian ujar mereka. Tetapi demi supaya penampilannya lebih keren, mereka rela keluarkan uang yang jauh lebih besar. Salah satu contohnya kebetulan salah satu  teman yang sudah cukup lama  saya kenal, yang untuk beli sepatu model terbaru yang harganya Rp.700 rb-an, mereka rela menggesek kartu kreditnya dan yang lebih gilanya lagi mereka membeli 3 pasang sepatu itu sekaligus, karena supaya kompak, satu buat bapaknya, satu buat ibunya, satu buat anaknya….semuanya dengan warna dan model yang sama….memang lucu sih…….Dan saat itu,  saya  dan istri saya terus terang, hanya bisa  geleng geleng kepala, karena teman kami ini sejak kami kenal 20an tahun yang lalu kehidupan keluarganya ….ya begitu begitu saja.

Dan apa yang terjadi ketika beberapa waktu kemudian saya bertemu lagi dengan mereka, yah…..hidup mereka tidak kemana mana, hanya disitu saja…..kalau om Robert T Kiyosaki bilang itulah tipe orang orang yang terjebak dalam “Rat Race” (lingkaran tikus).

Jika anda harus memilih, sekarang mana yang anda pilih?

Selalu berusaha mengUPGRADE software di otak anda, seperti pak Agus Handayanto  dan seperti pada umumnya orang SUKSES lakukan, atau menDOWNGRADE software otak anda demi untuk lebih mendahulukan mengUPGRADE penampilan supaya terlihat seperti orang yang sudah SUKSES??

Ketika anda memutuskan untuk menunda mengUPGRADE software di otak anda…..artinya sama saja anda sedang menDOWNGRADEnya, seperti software komputer anda yang ketinggalan jaman kalau tidak segera anda UPGRADE.

Jawabannya terserah  anda sih….., tetapi yang saya tahu……. “Orang biasa selalu berusaha mendahulukan mengUPGRADE gaya hidupnya, sedangkan orang SUKSES selalu berusaha mendahulukan mengUPGRADE software di otaknya!”

Saya sendiri sampai saat ini terus berusaha mengUPGRADE pengetahuan dan kemampuan saya dalam bidang apapun juga, dimana saja, kapan saja dan dengan cara apa saja…..dan kebiasaan ini sudah saya lakukan sejak lama, seperti yang saya pernah ceritakan dalam tulisan saya sebelumnya “INVESTASI TERBAIK DI DUNIA”

Ayo UPGRADE terus pengetahuan dan kemampuan anda, UPGRADE terus software di otak anda dengan cara selalulah bertanya pada diri anda sendiri  “Untuk mendapatkan yang sangat saya inginkan,  Saya harus MENJADI diri saya yang seperti apa?” Buatlah diri anda selalu dalam kondisi berdaya dengan mengUPGRADE pengetahuan dan kemampuan anda.

Salam Sukses Berkelimpahan,

Joe Hartanto

www.PropertyCashMachine.com

“Tempatnya belajar cara CERDAS membangun kekayaan melalui property TANPA MODAL”

Follow ME on Twitter : @JoeHartanto

FB Fans Page : facebook.com/joehartanto

Saya ingat sekali saat pertama kali saya punya celengan  dari tanah liat ……betapa menyenangkannya saat celengan itu penuh dan tibalah waktunya utk memecahkan dan menghitung jumlah uang dalam celengan tersebut. Dan masih jelas juga terbayang ingatan saya, tatkala saya memiliki buku tabungan pertama kalinya yang bernama Tabanas (Tabungan Nasional) saat itu. Saya ingat pula betapa setiap kali melihat isi tabungan itu saya berharap jumlahnya segera menjadi banyak sehingga cukup untuk membeli mainan impian saya.

Saat ini walaupun saya masih meneruskan kebiasaan menabung tersebut, tapi saya paling tidak suka menabung di bank. Bagi saya saat ini setiap kali saya melihat jumlah angka di tabungan / rekening saya, saya selalu sedih……mengapa? Karena bunga yang diberikan oleh bank saat ini sangat kecil sekali, bahkan setiap kali saya ditawari oleh membuka tabungan berupa deposito, selalu saya tolak, walaupun uang untuk di depositokan ada tersedia. Dan saat ini saya tidak senang menyimpan uang tabungan di bank, bagi saya itu adalah tindakan yang bodoh sekali.

Mengapa saya tidak tertarik setiap ada staf bank yang menawarkan  saya utk  simpan duit di deposito atau di ORI sekalipun. Jawabannya adalah karena saya mengetahui adanya sarana tabungan yang jauh lebih baik dari deposito atau ORI,  tabungan terbaik itu adalah properti.

Mengapa saya mengatakan Properti itu adalah jenis tabungan terbaik?

Ketika saya adakan kuis pertanyaan ini beberapa saat lalu yang dilakukan di twitter, facebook maupun para subscriber artikel saya, banyak sekali jawaban yang bagus bagus dan hampir rata rata semua jawabannya benar.

Jawaban yang paling tepat dan paling baik adalah : “Properti mempunyai 2 keuntungan sekaligus yang tidak dimiliki oleh sarana investasi atau tabungan lainnya, yaitu properti memiliki capital gain sekaligus juga cash flow”.

Capital gain adalah keuntungan atau selisih kenaikan dari nilai investasi awal dengan nilai investasi akhir. Misalnya anda membeli sebuah property seharga 1 Milyar dua tahun yang lalu dan saat ini nilai properti tersebut sudah menjadi 1,5 Milyar, artinya ada kenaikan nilai atau potensi keuntungan sebesar 500 juta atau 50% selama 2 tahun. Itulah yang dimaksud dengan capital gain. Nah pertanyaan saya selanjutnya,  jika kita menabung di bank atau deposito sejumlah 1 Milyar dua tahun yang lalu, hari ini nilai uang kita yang 1 Milyar itu apakah masih tetap 1 Milyar atau naik? Tentunya naik, karena ada bunga yang diberikan bank disitu, tetapi nilainya kecil sekali, bahkan dibandingkan dengan nilai inflasi dan kenaikan harga harga barang, masih kalah jauh.

Jadi kesimpulannya bisa dikatakan tidak ada capital gain atau adapun kecil sekali jika kita menyimpan uang dalam bentuk tabungan atau deposito, malah sebenarnya uang kita menyusut nilainya kalau dibandingkan dengan nilai inflasi dan kenaikan harga barang barang.

Cashflow adalah arus kas, atau penghasilan dari investasi yang kita lakukan. Dalam hal properti, cashflow bisa berupa uang sewa atau penghasilan dari properti tersebut. Jika kita memiliki sebuah properti, kemudian properti tersebut kita sewakan, kontrakkan, dibuat jadi kost, tempat parkir umum, jadikan bisnis diatasnya, atau apapun bentuknya, yang pasti properti tersebut dibuat untuk bekerja menghasilkan penghasilan atau cashflow.

Nah pertanyaan saya jika anda menabung dalam bentuk intrumen investasi lainnya, apakah investasi  tersebut  bisa menghasilkan cashflow atau penghasilan selama tahun anda pegang sekaligus juga menghasilkan capital gain sebagai bonusnya?  Jika jawabannya tidak bisa, atau hanya menghasilkan salah satu saja, maka itu bukan tabungan terbaik. Tabungan terbaik adalah tabungan yang bisa menghasilkan cashflow sekaligus juga capital gain sebagai bonusnya!

Nah disinilah inti dari penjelasan bahwa properti adalah bentuk tabungan terbaik, karena properti memiliki 2 keuntungan sekaligus yaitu capital gain, kenaikan dari nilai investasi awal dan cashflow,  properti tersebut juga bisa mendatangkan penghasilan. Itulah esensinya  dari sistem investasi properti yang saya ajarkan di workshop PropertyCashMachine.com

Selamat memiliki tabungan terbaik!

Salam Sukses Berkelimpahan,

Joe Hartanto

Follow me on twitter : @JoeHartanto

FB Fans Page : facebook.com/joehartanto