Comments on: Q & A http://www.joehartanto.com Fri, 30 Jul 2010 15:42:49 +0000 http://wordpress.org/?v=2.6.5 By: Tonny http://www.joehartanto.com/q-a/#comment-458 Tonny Sat, 10 Jul 2010 10:26:32 +0000 http://www.joehartanto.com/?page_id=95#comment-458 Salam sejahtera pak Joe, Saya Tonny tinggal di wilayah Timur Indonesia. Saya telah membeli buku anda dan banyak buku PROPERTY lainnya.Saya mempunyai keinginan yang sangat KUAT umtuk berinvestasi di bidang PROPERTY khusus property komersial ( ruko-ruko dll ). Saya yakin bisa berhasil seperti anda dan Robert T.Kiyosaki. Tolong bantu saya pak Joe, Saat ini ada sebuah kos-kosan 12 kamar mau dijual dgn harga Rp.750 JUTA. Saya tertarik pak utk memiliki.!Apa yg harus lakukan pertama-tama..? Thank you pak Joe( sekecil apa yg sampaikan saya yakin akan sangat membantu saya) Tonny Lim 085737829999 Salam sejahtera pak Joe,
Saya Tonny tinggal di wilayah Timur Indonesia. Saya telah membeli buku anda dan banyak buku PROPERTY lainnya.Saya mempunyai keinginan yang sangat KUAT umtuk berinvestasi di bidang PROPERTY khusus property komersial ( ruko-ruko dll ). Saya yakin bisa berhasil seperti anda dan Robert T.Kiyosaki.
Tolong bantu saya pak Joe,
Saat ini ada sebuah kos-kosan 12 kamar mau dijual dgn harga Rp.750 JUTA.
Saya tertarik pak utk memiliki.!Apa yg harus lakukan pertama-tama..?
Thank you pak Joe( sekecil apa yg sampaikan saya yakin akan sangat membantu saya)
Tonny Lim 085737829999

]]> By: Rahdian http://www.joehartanto.com/q-a/#comment-451 Rahdian Tue, 06 Jul 2010 02:15:27 +0000 http://www.joehartanto.com/?page_id=95#comment-451 Dear pak Joe, Saya dah baca buku Bapak ,sekarang saya coba praktekan ilmunya tentang beli property malah dapat uang atau cash back, saya dapat ruko seharga 125 jt, bagaimana supaya saya bisa cash back dari ruko tersebut dan berapa pinjaman yang harus saya ajukan ke bank? Terimakasih dan sukses selalu buat Pak Joe. Dear pak Joe,

Saya dah baca buku Bapak ,sekarang saya coba praktekan ilmunya tentang beli property malah dapat uang atau cash back, saya dapat ruko seharga 125 jt, bagaimana supaya saya bisa cash back dari ruko tersebut dan berapa pinjaman yang harus saya ajukan ke bank? Terimakasih dan sukses selalu buat Pak Joe.

]]> By: hendy http://www.joehartanto.com/q-a/#comment-346 hendy Mon, 17 May 2010 16:03:50 +0000 http://www.joehartanto.com/?page_id=95#comment-346 salam sukses pak joe saya sudah membeli buku propertycashmachine nya sejak stgh tahun yang lalu dan menurut saya bukunya cukup bagus,tetapi ada banyak mental block yg menyebabkan saya tidak bisa take action...kira2 bisa tidak y minta pencerahan dari pak joe? Saya tinggal di medan sumatera utara pak,dan Rata2 harga sewa rumah disini kurang dari 5% setahun…saya sudah membaca kl menurut bapak itukan rata2,tapi jumlah property di medan kan tidak sama dengan di Jakarta dan kota2 besar lainnya yang sangat2 terbatas..disini lahan kosong masih banyak,dan banyak developer masih membangun daerah2 baru..banyak sekali saya jumpa property yang seharga 500jt disewakan Cuma seharga 20jt (<5%/th)..bagaimana kita bisa menyewa diatas 5% kl misalnya tetangga2 kita menyewanya dengan harga yg lebih murah?pernah saya ingin menyewa rumah seharga 300jt hanya ditawarkan seharga 8,5 jt..itupun saya di bisik oleh tetangganya ada yg mau sewa cm 7jt.belum lagi kalau ketemu penyewa yang bandel,mungkin hasil dari sewa tidak mencukupi untuk merenovasi kerusakan yang di timbulkan.. pertanyaan kedua saya dalam hal membayar cicilan.. sering saya baca di buku property karya Robert kiyosaki,dolf de ross,tung desem,dsb kalau membayar cicilan dengan OPM(other people money) dan kalau bisa kita punya bisnis atau uang yang cukup dalam hal mana tau terjadi hal2 yg tidak diinginkan pada property kita..nah yang jadi pertanyaan di sini ialah bagaimana kalau seperti misalnya saya punya bisnis,tetapi masih rugi(namanya bisnis pasti ada naik turun) dan berharap bisa mendapatkan keuntungan dari bisnis property…sudah cashflow saat ini negative,cashflow dari property negative (krn beberapa sebab,misalnya tidak ada tenant,dsb) pula…memang si saat ini saya memiliki cadangan capital yang cukup untuk 1 tahun rugi..tapi bagaimana kl tetap rugi??apakah investasi ini tidak cocok buat yang py bisnis tapi rugi dan berharap bisa memperbaiki perekonomian? Nah cash back yang di dapatkan mungkin saja bisa di gunakan untuk modal bisnis,dsb…masalahnya kan gak semua orang pintar bisnis?bukankah hal tersebut menjadi boomerang pak joe? saat ini saya memiliki modal,tapi tidak tahu mau usaha dimana lagi selain bisnis yg saat ini sedang rugi..mau kerja ma orang,saya bosan jadi karyawan krn kl kl jadi karyawan susah kaya.. Saya sudah melihat testimony sdr.cien wan(medan),tapi seperti biasanya yg namanya usaha pasti ada yang luar biasa prestasinya..tapi kan tdk bisa dilihat dari prestasinya semata..misalnya krn beliau org MLM,pasti banyak relasinya dan teknik marketingnya pasti hebat…bagaimana dengan kami yang sama sekali tdk py basic di marketing dan kerjanya Cuma dibalik meja gak banyak keluar menemui orang? Maaf pak joe banyak pertanyaan,bisa jadi ini hanya mental block saya saja…saya berminat mengikuti seminar bapak,tapi permasalahan seperti diatas sangat mengganggu saya,terutama dari membayar cicilan perbulan (tanpa mengurangi cicilan dengan memperbesar DP)..kira2 bisa dibantu pak untuk permasalahannya? Terima kasih sebelumnya.. salam sukses pak joe
saya sudah membeli buku propertycashmachine nya sejak stgh tahun yang lalu dan menurut saya bukunya cukup bagus,tetapi ada banyak mental block yg menyebabkan saya tidak bisa take action…kira2 bisa tidak y minta pencerahan dari pak joe?
Saya tinggal di medan sumatera utara pak,dan Rata2 harga sewa rumah disini kurang dari 5% setahun…saya sudah membaca kl menurut bapak itukan rata2,tapi jumlah property di medan kan tidak sama dengan di Jakarta dan kota2 besar lainnya yang sangat2 terbatas..disini lahan kosong masih banyak,dan banyak developer masih membangun daerah2 baru..banyak sekali saya jumpa property yang seharga 500jt disewakan Cuma seharga 20jt (<5%/th)..bagaimana kita bisa menyewa diatas 5% kl misalnya tetangga2 kita menyewanya dengan harga yg lebih murah?pernah saya ingin menyewa rumah seharga 300jt hanya ditawarkan seharga 8,5 jt..itupun saya di bisik oleh tetangganya ada yg mau sewa cm 7jt.belum lagi kalau ketemu penyewa yang bandel,mungkin hasil dari sewa tidak mencukupi untuk merenovasi kerusakan yang di timbulkan..
pertanyaan kedua saya dalam hal membayar cicilan.. sering saya baca di buku property karya Robert kiyosaki,dolf de ross,tung desem,dsb kalau membayar cicilan dengan OPM(other people money) dan kalau bisa kita punya bisnis atau uang yang cukup dalam hal mana tau terjadi hal2 yg tidak diinginkan pada property kita..nah yang jadi pertanyaan di sini ialah bagaimana kalau seperti misalnya saya punya bisnis,tetapi masih rugi(namanya bisnis pasti ada naik turun) dan berharap bisa mendapatkan keuntungan dari bisnis property…sudah cashflow saat ini negative,cashflow dari property negative (krn beberapa sebab,misalnya tidak ada tenant,dsb) pula…memang si saat ini saya memiliki cadangan capital yang cukup untuk 1 tahun rugi..tapi bagaimana kl tetap rugi??apakah investasi ini tidak cocok buat yang py bisnis tapi rugi dan berharap bisa memperbaiki perekonomian?
Nah cash back yang di dapatkan mungkin saja bisa di gunakan untuk modal bisnis,dsb…masalahnya kan gak semua orang pintar bisnis?bukankah hal tersebut menjadi boomerang pak joe? saat ini saya memiliki modal,tapi tidak tahu mau usaha dimana lagi selain bisnis yg saat ini sedang rugi..mau kerja ma orang,saya bosan jadi karyawan krn kl kl jadi karyawan susah kaya..
Saya sudah melihat testimony sdr.cien wan(medan),tapi seperti biasanya yg namanya usaha pasti ada yang luar biasa prestasinya..tapi kan tdk bisa dilihat dari prestasinya semata..misalnya krn beliau org MLM,pasti banyak relasinya dan teknik marketingnya pasti hebat…bagaimana dengan kami yang sama sekali tdk py basic di marketing dan kerjanya Cuma dibalik meja gak banyak keluar menemui orang?
Maaf pak joe banyak pertanyaan,bisa jadi ini hanya mental block saya saja…saya berminat mengikuti seminar bapak,tapi permasalahan seperti diatas sangat mengganggu saya,terutama dari membayar cicilan perbulan (tanpa mengurangi cicilan dengan memperbesar DP)..kira2 bisa dibantu pak untuk permasalahannya?
Terima kasih sebelumnya..

]]> By: dedik http://www.joehartanto.com/q-a/#comment-329 dedik Tue, 04 May 2010 19:40:44 +0000 http://www.joehartanto.com/?page_id=95#comment-329 Pak Joe, mengadakan workshopnya di malang atau kota di jatim??? Pak Joe, mengadakan workshopnya di malang atau kota di jatim???

]]> By: Joe Hartanto http://www.joehartanto.com/q-a/#comment-276 Joe Hartanto Wed, 31 Mar 2010 01:07:02 +0000 http://www.joehartanto.com/?page_id=95#comment-276 Dear Delfian, Pertanyaan anda pasti akan terjawab dalam workshop Property Cash Machine 2 hari FULL PLUS coaching selama 3 bulan .... Sampai jumpa di jadwal berikutnya 8-9 Mei 2010 JKT Sampai Jumpa di workshop!!! Salam Sukses Dear Delfian,

Pertanyaan anda pasti akan terjawab dalam workshop Property Cash Machine 2 hari FULL PLUS coaching selama 3 bulan ….

Sampai jumpa di jadwal berikutnya 8-9 Mei 2010 JKT

Sampai Jumpa di workshop!!!
Salam Sukses

]]> By: Delfian http://www.joehartanto.com/q-a/#comment-273 Delfian Tue, 30 Mar 2010 18:10:29 +0000 http://www.joehartanto.com/?page_id=95#comment-273 Dear Pak Joe, Saya mau bertanya, saya telah memiliki hutang baik sekitar 500jt untuk properti saya dan saya berniat menambah lagi tetapi jika melihat klasifikasi yg pak joe berikan sy br masuk tingkatan antara SMP mau ke SMA, apakah memang dimungkinkan bank menambah hutungnya ke saya krn ROI dr property sy kurang dr 10%? Saya ada niat ikut workshop anda tetapi sy takut dlm 3 bln tidak dpt menambah properti sy (krn masalah hutang tersebut), sehingga menjadi mubazir. Maka dari itu mohon sedikit pencerahannya. Terima kasih Dear Pak Joe,

Saya mau bertanya, saya telah memiliki hutang baik sekitar 500jt untuk properti saya dan saya berniat menambah lagi tetapi jika melihat klasifikasi yg pak joe berikan sy br masuk tingkatan antara SMP mau ke SMA, apakah memang dimungkinkan bank menambah hutungnya ke saya krn ROI dr property sy kurang dr 10%?
Saya ada niat ikut workshop anda tetapi sy takut dlm 3 bln tidak dpt menambah properti sy (krn masalah hutang tersebut), sehingga menjadi mubazir. Maka dari itu mohon sedikit pencerahannya.
Terima kasih

]]> By: Joe Hartanto http://www.joehartanto.com/q-a/#comment-194 Joe Hartanto Sat, 06 Feb 2010 12:30:50 +0000 http://www.joehartanto.com/?page_id=95#comment-194 Dear Yanto, Salam Sukses!! Luar biasa sekali semangat Anda untuk terus belajar tercermin dari pertanyaan anda. Mengenai cara mengajukan pinjaman ke bank, memang tepat sekali yang dikatakan Yanto bahwa bank akan melihat perputaran rekening kita selama 3 bulan kebelakang untuk memperkirakan kemampuan bayar anda. Dalam workshop Property Cash Machine selama 2 hari Full saya jelaskan semua Tips dan Trik agar anda sukses menerapkan ilmu yang didapat lengkap berikut analisa transaksi dan contoh kasus yang Nyata terjadi di Indonesia. Bahkan bila Anda beruntung kadang ada alumnus yang sudah berhasil menerapkan ilmu ini datang hadir di workshop. Bahkan setelah workshop anda dapat berkenalan dengan alumnus workshop sejak angkatan 1-17 dalam Forum Joe Hartanto Coaching Club, dan mendapatkan bimbingan langsung dari saya baik di forum ataupun via telepon. Hal ini sengaja saya kemukakan karena justru bimbingan langsung dengan saya setelah workshop itulah yang membuat alumnus sukses !! Jadi saran saya anda ikuti workshop yang terdekat di http://www.propertycashmachine.com Sampai Jumpa di Workshop Salam Sukses!! Dear Yanto,

Salam Sukses!! Luar biasa sekali semangat Anda untuk terus belajar tercermin dari pertanyaan anda.

Mengenai cara mengajukan pinjaman ke bank, memang tepat sekali yang dikatakan Yanto bahwa bank akan melihat perputaran rekening kita selama 3 bulan kebelakang untuk memperkirakan kemampuan bayar anda.

Dalam workshop Property Cash Machine selama 2 hari Full saya jelaskan semua Tips dan Trik agar anda sukses menerapkan ilmu yang didapat lengkap berikut analisa transaksi dan contoh kasus yang Nyata terjadi di Indonesia. Bahkan bila Anda beruntung kadang ada alumnus yang sudah berhasil menerapkan ilmu ini datang hadir di workshop.

Bahkan setelah workshop anda dapat berkenalan dengan alumnus workshop sejak angkatan 1-17 dalam Forum Joe Hartanto Coaching Club, dan mendapatkan bimbingan langsung dari saya baik di forum ataupun via telepon.

Hal ini sengaja saya kemukakan karena justru bimbingan langsung dengan saya setelah workshop itulah yang membuat alumnus sukses !!

Jadi saran saya anda ikuti workshop yang terdekat di http://www.propertycashmachine.com

Sampai Jumpa di Workshop

Salam Sukses!!

]]> By: yanto http://www.joehartanto.com/q-a/#comment-193 yanto Thu, 04 Feb 2010 10:35:26 +0000 http://www.joehartanto.com/?page_id=95#comment-193 salam sukses pak joe, saya yanto tinggak dijakarta, saya sudah beli buku bapak yang sangat bagus dan telah banyak memberikan ilmu, sampai habis tu buku saya baca tapi yang jadi pertanyaan saya, akan sangat mudah sekali bisnis property untuk yang banyak uang dengan gaji gede, tapi bagaimana yang hanya punya penghasilan kurang lebih 2 juta per bulan, sedangkan kita pinjam uang ke bank ada syarat tabungan 3 bulan terakhir, sedangkan kita ga pernah nabung walaupun untuk dp ada, apa mungkin bisa di acc. walaupun kita yakin mampu mebayar dari uang sewa yabg kita dapat. salam sukses pak joe,

saya yanto tinggak dijakarta, saya sudah beli buku bapak yang sangat bagus dan telah banyak memberikan ilmu, sampai habis tu buku saya baca tapi yang jadi pertanyaan saya, akan sangat mudah sekali bisnis property untuk yang banyak uang dengan gaji gede, tapi bagaimana yang hanya punya penghasilan kurang lebih 2 juta per bulan, sedangkan kita pinjam uang ke bank ada syarat tabungan 3 bulan terakhir, sedangkan kita ga pernah nabung walaupun untuk dp ada, apa mungkin bisa di acc. walaupun kita yakin mampu mebayar dari uang sewa yabg kita dapat.

]]> By: Joe Hartanto http://www.joehartanto.com/q-a/#comment-168 Joe Hartanto Thu, 07 Jan 2010 19:41:02 +0000 http://www.joehartanto.com/?page_id=95#comment-168 Dear All, Maaf ya baru sempat dibalas sekarang maklum ditengah kesibukan saya harus membagi waktu antara Bisnis, Mentoring EU di seluruh Indonesia, ekspansi bisnis baru, untuk keluarga dan tentunya untuk upgrading terus ilmu2 baru dengan membaca buku2 terbitan Luar Negeri, surfing di internet, dan ikut Workshop di Luar Negeri yang mana pada akhirnyapun akan kembali saya sharingkan kepada Anda semua…..:) Secara general saya membaca 2 hal: 1. Pertanyaan tentang pembiayaan Bank dan perhitungan teknis analisanya. 2. Informasi Workshop terbaru Saya akan coba jawab satu persatu Untuk pertanyaan pertama tentang pembiayaan Bank dan perhitungan teknis analisa dalam melihat suatu properti memang saya akan bahas dalam Workshop 2 hari Full dari jam 8.30-17.00 WIB, dalam hari pertama saya bahas dan guiding para peserta untuk menemukan dan mematahkan Mental Block dalam diri mereka untuk berinvestasi di properti bagi yang ingin tahu apa saja hambatannya silahkan Download Video Gratis saya di http://www.propertycashmachine.com Nah di hari kedua baru saya bahas tuntas beserta simulasi game Property Hunting dimana setiap peserta aktif berpartisipasi agar lebih yakin lagi bila Action di lapangan. Untuk pertanyaan teknis dan detail informasi Workshop terdekat silahkan anda isi form registrasi di page Event& Workshop web ini atau di http://www.propertycashmachine.com. Anda akan mendapatkan update informasi yang terbaru dari saya dan Team Property Cash Machine Workshop Untuk jadwal Mentoring EU saya di kota Anda, dapat Anda tanyakan dan koordinasikan dengan pengelola EU setempat ya? Kalau di kota Anda saya sudah pernah mengisi mentoring di angkatan sebelumnya, berarti kemungkinan besar saya akan mengisi juga di angkatan Anda. Nah bila di kota Anda belum pernah sekalipun saya mentoring? Silahkan Anda tanyakan pengelola EU Setempat kenapa masih belum ada jadwal mentoring saya di kota anda ya? Karena pada prinsipnya saya tidak pernah membatasi mentoring hanya di kota2 tertentu, tapi kebanyakan saya dibatasi oleh waktu, sehingga kalau mau jadwal saya sudah harus booking dari setahun sebelumnya. Semoga bisa menjawab semuanya ya secara umum, sekali lagi bukan saya yang membatasi tapi tetap waktu juga yang ada batasannya Salam Sukses Joe Hartanto Dear All,

Maaf ya baru sempat dibalas sekarang maklum ditengah kesibukan saya harus membagi waktu antara Bisnis, Mentoring EU di seluruh Indonesia, ekspansi bisnis baru, untuk keluarga dan tentunya untuk upgrading terus ilmu2 baru dengan membaca buku2 terbitan Luar Negeri, surfing di internet, dan ikut Workshop di Luar Negeri yang mana pada akhirnyapun akan kembali saya sharingkan kepada Anda semua…..:)

Secara general saya membaca 2 hal:
1. Pertanyaan tentang pembiayaan Bank dan perhitungan teknis analisanya.
2. Informasi Workshop terbaru

Saya akan coba jawab satu persatu

Untuk pertanyaan pertama tentang pembiayaan Bank dan perhitungan teknis analisa dalam melihat suatu properti memang saya akan bahas dalam Workshop 2 hari Full dari jam 8.30-17.00 WIB, dalam hari pertama saya bahas dan guiding para peserta untuk menemukan dan mematahkan Mental Block dalam diri mereka untuk berinvestasi di properti bagi yang ingin tahu apa saja hambatannya silahkan Download Video Gratis saya di http://www.propertycashmachine.com

Nah di hari kedua baru saya bahas tuntas beserta simulasi game Property Hunting dimana setiap peserta aktif berpartisipasi agar lebih yakin lagi bila Action di lapangan.

Untuk pertanyaan teknis dan detail informasi Workshop terdekat silahkan anda isi form registrasi di page Event& Workshop web ini atau di http://www.propertycashmachine.com. Anda akan mendapatkan update informasi yang terbaru dari saya dan Team Property Cash Machine Workshop

Untuk jadwal Mentoring EU saya di kota Anda, dapat Anda tanyakan dan koordinasikan dengan pengelola EU setempat ya?
Kalau di kota Anda saya sudah pernah mengisi mentoring di angkatan sebelumnya, berarti kemungkinan besar saya akan mengisi juga di angkatan Anda.

Nah bila di kota Anda belum pernah sekalipun saya mentoring? Silahkan Anda tanyakan pengelola EU Setempat kenapa masih belum ada jadwal mentoring saya di kota anda ya? Karena pada prinsipnya saya tidak pernah membatasi mentoring hanya di kota2 tertentu, tapi kebanyakan saya dibatasi oleh waktu, sehingga kalau mau jadwal saya sudah harus booking dari setahun sebelumnya.

Semoga bisa menjawab semuanya ya secara umum, sekali lagi bukan saya yang membatasi tapi tetap waktu juga yang ada batasannya

Salam Sukses
Joe Hartanto

]]> By: Christian http://www.joehartanto.com/q-a/#comment-149 Christian Wed, 23 Dec 2009 09:36:01 +0000 http://www.joehartanto.com/?page_id=95#comment-149 Salam sukses Pak Joe.. saya sangat terpukau setelah membaca buku pak Joe..tetapi saya selalu berpikir bisakah saya langsung benar2 mempraktekan ilmu yg bapak tuliskan di buku, tanpa mengikuti workshop..hal ini bukan karena saya dengan sengaja tidak mau mengikuti workshop Pak Joe.. hal ini karena saya belum mempunyai uang sendiri untuk mengikuti seminar yang Pak Joe adakan,maaf sebelumnya Pak Joe.. selain itu saya ada pertanyaan, pada buku Pak Joe halaman 75, saya sedikit bingung mengenai perbedaan nilai aset pasar dengan pinjaman dana bank? Apa perbedaan potensi keuntungan saat beli dengan cash back (uang lebih)? in conclusion: sebelum kita membeli property kita harus dengan jelas bertnya kepada pemilik apakah properti tersebut memiliki cash flow atau tidak? beserta seluruh perhitungan modal sperti pendapatan sewa, biaya operasional,dll? apakah itu tidak menyinggung perasaan si penjual? ("ini orang belum psti beli,tp tanya2 panjang lebar!") maklum, saya msi awam sekali dalam dunia properti.. mohon bantuannya Pak Joe..Salam sukses selalu buat Bapak... GBU... Salam sukses Pak Joe..
saya sangat terpukau setelah membaca buku pak Joe..tetapi saya selalu berpikir bisakah saya langsung benar2 mempraktekan ilmu yg bapak tuliskan di buku, tanpa mengikuti workshop..hal ini bukan karena saya dengan sengaja tidak mau mengikuti workshop Pak Joe..
hal ini karena saya belum mempunyai uang sendiri untuk mengikuti seminar yang Pak Joe adakan,maaf sebelumnya Pak Joe..
selain itu saya ada pertanyaan, pada buku Pak Joe halaman 75, saya sedikit bingung mengenai perbedaan nilai aset pasar dengan pinjaman dana bank?
Apa perbedaan potensi keuntungan saat beli dengan cash back (uang lebih)?
in conclusion: sebelum kita membeli property kita harus dengan jelas bertnya kepada pemilik apakah properti tersebut memiliki cash flow atau tidak? beserta seluruh perhitungan modal sperti pendapatan sewa, biaya operasional,dll? apakah itu tidak menyinggung perasaan si penjual?
(”ini orang belum psti beli,tp tanya2 panjang lebar!”) maklum, saya msi awam sekali dalam dunia properti..
mohon bantuannya Pak Joe..Salam sukses selalu buat Bapak…
GBU…

]]>